Uma das maiores apostas do Banco do Brasil para este ano é o
crédito imobiliário. Atento ao interesse do consumidor mato-grossense neste
campo, o BB firmou convênio, por meio do Sindicato da Habitação (Secovi-MT),
com a Rede Secovi-MT - que é a união de empresas, que trabalham em conjunto e
oferecem benefícios e vantagens para proprietários de imóveis e clientes. Com o
acordo, a Rede se torna o primeiro Correspondente Imobiliário da instituição financeira
em Mato Grosso.
O gerente de negócios do BB, Lauro Alves do Couto, explica
que a perspectiva é de crescimento para 2011 e que as taxas de juros e
convênios com construtoras e entidades, como o Secovi-MT, proporcionam mais
oportunidades de negócios. “Para o cliente a parceria é importante, pois no
momento da escolha de seu imóvel, na imobiliária filiada à Rede Secovi-MT, ele
poderá dar início à proposta de financiamento junto ao banco. Além disso, a
Rede é uma gestora que tem mais de 20 imobiliárias afiliadas na praça, o que
diversifica e amplia a escolha para os clientes”.
O executivo explica que o público alvo do produto são
pessoas físicas, correntistas ou não, e que podem optar por imóveis novos ou
usados, residenciais ou comerciais, edificados em alvenaria e localizados em
área urbana. “Colocamos à disposição do cliente duas opções de pagamento:
prefixadas e pós-fixadas. A primeira é o sistema de prestação fixa, calculada
com base na tabela PRICE. Já a segunda é o sistema de prestação variável,
calculada com base no Sistema de Amortização Constante – SAC”, ressalta Couto.
As parcelas serão debitadas em conta corrente no BB, e os
prazos são de até 360 meses, limitado ao financiamento de até 70%, ou até 300
meses, limitado ao financiamento de até 80% - observada a política de crédito
do banco. Outra vantagem é a carência de até seis meses para começar a pagar.
O diretor da Rede Secovi-MT, Guido Grando Júnior, explica
que a parceria com o BB oferece aos clientes mais uma oportunidade de negócio.
"O banco possuía a maior carteira de clientes, mas não tinha crédito
imobiliário. Agora não é preciso ir à outra instituição para fazer o
financiamento", avalia.
Mais vantagens – Outro benefício apresentado pelo banco é a
possibilidade de escolher um mês do ano para não pagar o valor referente à
amortização de capital e juros. A escolha ocorre já na formalização da proposta.
“O primeiro mês sem pagar só ocorrerá após o pagamento de, no mínimo, doze
parcelas de amortização. Essa opção é ideal para aqueles meses em que se
concentra o pagamento de diversos tributos”, destaca Couto.
A facilidade de amortização também é uma vantagem apontada
pela instituição. A amortização pode ser feita desde que seja equivalente, no
mínimo, ao valor de uma prestação. Havendo amortização, o cliente poderá optar
por reduzir o valor da prestação ou o prazo do financiamento. “Além disso, o cuidado
e a seriedade com que a equipe do BB cuida de cada processo, em todas as fases,
principalmente na análise jurídica da documentação, conferem a segurança
necessária para a operação”, avalia Couro, acrescentando que assim é possível
evitar surpresas - que podem ocorrer caso não haja a avaliação criteriosa de
toda a documentação solicitada.
Expansão - Os financiamentos de imóveis via
Banco do Brasil em Mato Grosso registrou expansão de 300% entre 2009 e 2010,
alcançando R$ 28 milhões. O montante é cerca de R$ 18 milhões a mais do que no
ano anterior. A intensificação dos negócios é fruto de parcerias e estratégias
do BB para aumentar a participação no mercado. As instituições financeiras são
atraídas ao setor imobiliário devido à valorização e expansão dos investimentos
na construção civil. Mais informações: www.bb.com.br